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律师随笔

裁判要点 1.临时建设。临时建设应当经城乡规划主管部门批准,且应当在批准的使用期限内自行拆除,但不需要申请办理建设工程规划许可证。 2.违法建设的认定程序。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,实施限期改正、限期拆除的行政处罚,应当由城乡规划主管部门根据建设工程能否采取......
村委会/居委会行为违法,怎么办? (2019-08-05) 点击量:874
村委会或居委会作为我国基层群众性自治组织的管理人员,一旦发生违法犯罪行为,被管理的群众权益则难以得到保障。如何加强对村委会等基层管理人员的监管? 一、国家监察委员会把村委会等基层管理人员纳入监管范围 我国《监察法》草案规定基层群众性自治组织中从事管理的人员具体包括村委会、居委会的主任、副主任和委员,以......
村集体可以回收我的宅基地吗? (2019-07-18) 点击量:207
使用权所有权 农村宅基地使用权是无偿取得,农村居民在取得农村宅基地使用权后可以世代使用,没有时间限制,是永久的。但是,农村居民对宅基地有使用权并不是所有权,宅基地是集体所有的。 所以,我们必须知道关于宅基地回收的一些情况。宅基地回收是指对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人,按......
强制拆迁和强制拆除的区别是什么 (2019-07-16) 点击量:233
强制拆迁,一般发生在法院裁决规定房屋拆迁的期限到期,而强制拆除一般指的对违章建筑物的拆除,分合法的司法拆除和违法的强制拆除两种,但在实践中,人们往往分不清强制拆迁和强制拆除的区别是什么,那么强制拆迁和强制拆除区别是什么呢?下面就由小编为您介绍一下。 一、强制拆迁和强制拆除区别是什么? (一)强制拆迁,指的......
随着城市的发展,很多居民会遇到拆迁。在征收以及安置过程中,大家可能会遇到各种法律问题。比如,原房屋产权人去世了,继承人如何取得拆迁补偿利益?多个产权人共同拆迁的,拆迁补偿如何分配?拆迁后安置人员未取得安置房屋就去世了,如何能取得新安置房屋?新取得的安置房屋是夫妻共有还是个人所有? 拆迁可分为国有土地......
根据我国的相关法律规定,可以将房屋征收补偿活动分为两个部分,第一个部分是收回房屋,第二个部分就是对被拆迁人进行补偿。 在房屋征收过程中,最重要的行政行为之一就是房屋征收决定的作出。因房屋征收决定一经作出,被征收房屋的国有土地使用权就被依法收回,对被拆迁人的权益有着非常大的影响。 所以,被拆迁人一定要了......
征地拆迁程序复杂而繁琐,因此被征收人在征地拆迁中千万不能掉以轻心,一旦疏忽可能就会让征收方玩弄于股掌之间。因而,对被征收人来讲,应当要及时的了解自己享有的一些权利,在权利受到侵害的时候,要及时的维权。那么被征收人都享有哪些权利呢?以下我们通过最高院的案例来告诉你! 1、拆迁补偿不合理有权拒绝交房交地 ......
土地征收补偿项目及标准 (2019-06-25) 点击量:233
一、征地补偿有哪些项目 1、土地补偿费,用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、安置补助费,用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 3、青苗补偿费,是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地......
棚户区改造可以享受哪些优惠? (2019-06-19) 点击量:272
棚户区改造是我国为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。棚户区改造涉及征收土地、房屋拆迁、补偿安置,是国有土地上房屋征收的一种,但因其有较强的政策导向,所以对个人或是企业在税收和收费方面有一定范围的优惠。按照现行政策并结合《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定,各类棚户区......
拆迁是指取得拆迁许可的单位,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。随着城市化进程的不断推进,拆迁也变得越发常见,对于大多数被拆迁户来说,拆迁范围内户口冻结后能否迁入新户是他们最为关心的问题之一,拆迁范围内户口冻结后能否迁入新户? 一、......