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成功案例

【裁判要旨】 公民、法人和其他组织的合法权益受到损害是取得国家赔偿的基本前提。违法建筑不属于合法财产权益,对违法建筑的拆除自然不会产生国家赔偿。但建筑本身违法并不意味着组成建筑物的建筑材料及建筑内的物品亦随之变成非法财物,建筑材料及建筑内的物品属于当事人的合法财产,当事人因违法建筑所负的法律责任,不......
案情介绍 2015年2月14日,张某与房地产公司签订商品房买卖合同,约定交付清水房。同日,双方签订《精装修确认单》,载明:精装修内容为B套餐,套餐以外费用由业主自行支付,标准套餐费用由房地产公司支付给装饰公司。并将B类交房标准作为确认单附件。2017年1月10日,房地产公司向张某交付清水房。房地产公司还将涉案房屋的......
【裁判要旨】 征收土地行为包括一系列的行政行为,包括省级人民政府批准征收集体土地的批复、发布征收公告和征收补偿方案公告、签订征收补偿协议、发放征收补偿款、强制搬迁等多个各自独立的行政行为,各个行政行为的作出主体、行为内容、程序和依据等均不相同。起诉人以征收土地行为为对象提起行政诉讼,属于被诉行政行为......
最高法院观点 本院再审认为,根据各方当事人的再审请求、理由以及答辩、陈述意见,本案的焦点问题包括利害关系人之间就没有产权证照房产的征收补偿费用发生纠纷能否通过民事诉讼解决,以及本案当事人之间诉争的无证房屋征收补偿费用应如何分配问题。关于利害关系人之间就没有产权证照房产的征收补偿费用发生纠纷能否通过民......
裁判要旨 在违法强制拆除房屋的情形下,被征收人获得的行政赔偿数额不应低于赔偿时被征收房屋的市场价格。否则,因违法强制拆除房屋行为,行政机关付出的行政赔偿数额还要低于其合法征收支付的补偿数额,其实质效果是鼓励行政机关违法强制拆除。鉴于此,在违法强制拆除房屋的情形下,人民法院以决定赔偿时的市场评估价格对......
案情简介 2014年6月5日,陶美如与南通市城镇房地产开发公司签订选房意向书,选购南通市城镇房地产开发公司位于江海佳苑12幢1006室低价位商品房,暂定建筑面积89.32平方,阁楼暂定51.19平方,车库暂定24.32平方,总价暂定307159.42元。陶美如在意向书中还预购江海佳苑9幢1505室建筑面积为143.39平方的房屋。2014年9月3日,南......
【裁判要旨】 1.公安机关实施的非刑事诉讼法规定的扣押财产行为具有可诉性 公安机关具有刑事侦查和行政管理双重职能。公安机关扣押当事人财产后,迳行给付债权人,系动用行政职权为他人追讨债权,该行为不属于刑事诉讼法明确授权实施的行为,而是行政诉讼法规定的行政强制措施,当事人就此扣押财产行为提起行政诉讼,人民法......
最高人民《法院公报》案例 大连羽田钢管有限公司与大连保税区弘丰钢铁工贸有限公司、株式会社羽田钢管制造所、大连高新技术产业园区龙王塘街道办事处物权确认纠纷案[最高人民法院(2011) 民提字第29 号民事判决书]裁判摘要:在物权确权纠纷案件中,根据物权变动的基本原则,对于当事人依据受让合同提出的确权请求应当视动产......
浅析公租房原承租人的法律问题 (2019-06-24) 点击量:554
内容摘要 公有住房原承租人死亡后,该公有住房不属于被继承人的遗产。其继承人仅对该公有住房租赁权享有继承权。另外,关于新承租人的确定方法,总体上采取原承租人共同居住人优先,尊重当事人意思自治的原则。在当事人不能达成意思一致,需由出租人确定新承租人时,在新承租人的范围上,原承租人的配偶、子女、父母可被确......
裁判要点 胎儿的合法权益应当得到保障。《中华人民共和国民法总则》第十六条规定,涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿被视为具有民事权利能力;但是胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。本条从法律上明确规定胎儿利益保护的范围为涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的。胎儿在生理上的特殊性决定......