征收机关的救济途径 《征收补偿规定》第7条规定：申请机关对不准子执行的裁定有异 议的，可以自收到裁定之日起15日内向上一级人民法院申请复议，上 级人民法院应当自收到复议申请之日起30日内作出裁定。也就是 说，市、县级人民政府向人民法院提出的强制执行申请未获准许，申请 机关可向受理法院的上一级人民法院申请复议。......

行政诉讼 一、房屋征收案件的受案范围 行政诉讼的受案范围，是行政诉讼的突出而重要的问题，它是法院 受理行政案件的界限，即可以受理什么样的案件，不能受理什么样的案 件，哪些行政活动应当由法院审查，哪些不能审查，或者说公民、法人或 者其他组织对行政机关的哪些行为可以向人民法院提起诉论。房屋征 收案件的受案范围......

房屋征收与补偿的救济 行政复议 一，房屋征收中可以申请行政复议的事项 从房屋征收纠纷行政复议的原则来看，应将可以申请行政复议车 顶的范围限定在征收管理机关或人民政府及其他部门就征收管理所作 出的行政行为，在以往的城市片尽拆迁过程涉及许多行玫行为，如行 政机关作出的建设项目审批，领发建设用地规划许可、领发房......

强制执行申请的执行 执行主体 《征收补偿规定》第9条规定：人民法院裁定准予执行的，一般由作 出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民法院我 行。可见，强制执行的决定权赋于人民法院，然而一方面考虑到法院国 法审判职能的局限性，另一方面由于作出拆除决定的政府部门更其有 具体执行的便捷性，对于具体......

强制执行申请管辖法院 《征收条例》颁布之前，我国赋予强制拆迁权力的执法主体有两个： 有关执法部门和人民法院。我国现行法律只赋予人民法院强制执行 权，取消行政机关的强制执行权，行政机关只能到法院申请强制执行。 《行政强制法》第54条规定，执行对象是不动产的向不动产所在地有管 辖权的人民法院申请强制执行。《最......

强制执行的申请 《征收条例》第28条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复 议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出 房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制 执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转 用房的地点和面积等材料。该条对房屋征收强制......

房屋征收中的强制执行 在我国，随着城市化进程加快与公共利益的需要，士地使用权的适 当收回是必要的，势必要进行房屋征收，有征收就会有利益冲突，因而 从根本上讲，强制搬迁是不可避免的。依法强制搬迁可以保证有关项 目的顺利进行，但强制搬迁关系着被征收人的切身利益，这就需要严格 限制强制搬迁，真正做到文明搬迁，......

违法建筑、临时建筑的征收补偿 实践中，由于监管不到位，产生了许多违法建筑、临时建筑。这些 建筑物在房屋征收过程中因补偿问题引发了大量的纠纷，因此《征收条 例)特别强调市，县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动 的日常监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县 级人民政府作出房屋征收决......

使用权公房的补偿 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业 单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所 有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公 有住房，另一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权公房。 在保护房屋承租人受偿权的同时，应特别注......

南京拆迁律师--租赁房屋的补尝 在房屋征收补偿工作中，常常遇到被征收房屋存在租赁现象，如何 保护承租人的权利，成为困扰征收实践并不可忽视的问题。征收工作 中承租人漫天要价或者忽略承租权保护的做法都是错误的。租赁房屋的 征收补偿，同样应当先行协商，通过协商兼顾所有权和承租权这两种财产 权的保护。协商不成再由......