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律师随笔

随着城市的发展,很多居民会遇到拆迁。在征收以及安置过程中,大家可能会遇到各种法律问题。比如,原房屋产权人去世了,继承人如何取得拆迁补偿利益?多个产权人共同拆迁的,拆迁补偿如何分配?拆迁后安置人员未取得安置房屋就去世了,如何能取得新安置房屋?新取得的安置房屋是夫妻共有还是个人所有? 拆迁可分为国有土地......
根据我国的相关法律规定,可以将房屋征收补偿活动分为两个部分,第一个部分是收回房屋,第二个部分就是对被拆迁人进行补偿。 在房屋征收过程中,最重要的行政行为之一就是房屋征收决定的作出。因房屋征收决定一经作出,被征收房屋的国有土地使用权就被依法收回,对被拆迁人的权益有着非常大的影响。 所以,被拆迁人一定要了......
征地拆迁程序复杂而繁琐,因此被征收人在征地拆迁中千万不能掉以轻心,一旦疏忽可能就会让征收方玩弄于股掌之间。因而,对被征收人来讲,应当要及时的了解自己享有的一些权利,在权利受到侵害的时候,要及时的维权。那么被征收人都享有哪些权利呢?以下我们通过最高院的案例来告诉你! 1、拆迁补偿不合理有权拒绝交房交地 ......
土地征收补偿项目及标准 (2019-06-25) 点击量:794
一、征地补偿有哪些项目 1、土地补偿费,用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、安置补助费,用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 3、青苗补偿费,是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地......
棚户区改造可以享受哪些优惠? (2019-06-19) 点击量:1010
棚户区改造是我国为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。棚户区改造涉及征收土地、房屋拆迁、补偿安置,是国有土地上房屋征收的一种,但因其有较强的政策导向,所以对个人或是企业在税收和收费方面有一定范围的优惠。按照现行政策并结合《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定,各类棚户区......
拆迁是指取得拆迁许可的单位,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。随着城市化进程的不断推进,拆迁也变得越发常见,对于大多数被拆迁户来说,拆迁范围内户口冻结后能否迁入新户是他们最为关心的问题之一,拆迁范围内户口冻结后能否迁入新户? 一、......
在一些苗圃园会经常的见到大棚房。国家对大棚房的整治行动也开展了很久了,为什么要进行整治大棚房呢?接下来我们就来了解一下。 什么是大棚房? 所谓的大棚房指的就是一些开发商会以农业科技为名,私自的建立一些温室大棚。在实施之前开发商会与农民群众签订土地的租赁协议,来进行一些农业种植养殖或者是农业观光园以及生态......
农村宅基地房屋继承的处理方式 (2019-06-11) 点击量:797
目前随着城市化进程的不断推进,大量人口从农村走向城市买房落户。与此同时,农村的房屋则大量闲置下来。随着农村留守老人的年龄越来越大,农村宅基地房屋的继承问题开始逐渐显现出来。 农村宅基地房屋的继承与城市房屋的继承有很大的区别。对于城市房屋的继承,不需要考虑继承人的身份,其房屋产权和所对应的国有土地使用......
在征收过程当中房屋被强拆这种情况,找出责任主体是非常关键的,找到责任主体之后,我们才能有针对性的提起诉讼,不然的话,咱们走的弯路就更大了,如何找出这样一个责任主体? 首先第一步我们的房屋被强拆了,当时我们是不是在现场,我们现场有没有一些照片,有没有录像,从这里找出到底是谁参与了,谁拆我的房了,我们从......
由于人们对土地知识的不了解,导致很多人以为土地是自己的,且不断的占用周边的道路,建立菜园、堆放杂物等,为此还和邻居因为占用问题而发生一系列纠纷,那宅基地以外的空闲地归谁?引发纠纷该如何解决? 归属问题: ①在我国,土地分为两种,一种是国有土地,一种是村集体所有权的集体土地。而对于宅基地来说,宅基地和其周......