拆迁什么时候委托律师最合适？错过时效无法救济！


江苏南京征地拆迁律师汤圣泉


有的被征收老百姓拿着材料来咨询，律师审阅材料后发现，有的征收拆迁工作已经进行了多年，早已超过了诉讼时效；有的已经到了强制执行的被动阶段甚至房子已经被强制拆除了；有的已经打了好几场官司都无果询问接下来的维权办法。


这些情况可见，咱们很多被征收老百姓，并不知道委托律师的最佳时机，什么时候请律师介入才合适呢？经过我们多年的的经验总结，给大家讲解。




律师介入最佳时间???


什么时候是律师介入最佳时间？简单总结，确定征收项目开始，宜早不宜迟。
什么时候是律师介入最佳时间？简单总结，确定征收项目开始，宜早不宜迟。


遇到农村集体土地或房屋征收时，就会有“拟征地公告”这一环节。自此，涉案项目内就会禁止新建、扩建房屋、附着物及办理入户等。只要当地发布了“拟征地公告”和“拟征收土地安置补偿方案公告”，就预示着当地要进行征收拆迁。如果补偿安置不合理、不公平，就可以及时联系咨询律师。


如果是国有土地上的房屋征收，在政府发布了关于征收房屋的调查意见、房屋征收安置补偿方案的征求意见时，就可以联系律师，咨询了解自己的补偿是否合理。如果补偿过低，被征收老百姓就应开始做聘请专业律师维权的准备阶段工作，即有意识地了解相关律所、律师的情况信息，进行“货比三家”选择专业的拆迁律师。


除此之外，以各种形式代替征地拆迁的情况大家也要注意，比如“以租代征”“以购代征”“以拆违代替征收”等情况。这些拆迁形式都是为了压低补偿的违法情形，如果咱们的土地被占用十几年甚至几十年，每年只给少量租金，即使没有征地文件大家也要警觉起来，及时咨询律师查询是否当地正在进行征收，以防权益受损。