随着城市化进程的日益加快，城市噪声污染也日益加剧。业主提起的商品房噪声污染诉讼随之产生。 实务中，比较常见的商品房噪声污染，根据污染源的不同，可区分为三种：一是因社会生活噪声导致的污染；二是因建筑施工噪声或工业噪声导致的污染；三是道路交通噪声导致的污染。从我国现行法律及国家标准来看，开发商在房地产开......

一：先签合同后过户即“以租代售” 规定原文： 国家税务总局相关通知中规定，对个人转让自用 5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，免征个人所得税。此外，购买商品房满5年出售的，免征营业税。 避税方法： 先签房屋买卖合同，约定房屋售价，买主付给房主租金抵扣房款。 双方约定，等房子满了 5年再去办理过户手续，以此......

热线：18912980758 《婚姻法》第三十二条规定“如感情已破裂，调解无效，应准予离婚。”那么，登记离婚是否要求“感情确已破裂”？根据《婚姻法》第三十一的规定，“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”可见......

南京房产律师 汤圣泉 热线：18912980758一、商品房买受人可以解除商品房买卖合同的主要情形1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的；（适用惩罚性赔偿）2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的；（适用......

热线：18912980758 一般情况下，既然已经离婚，双方应已经解决了包括财产在内的一切问题，然而，由于各种原因，离婚后财产纠纷仍然是离婚后双方不得不面对的问题。在婚姻关系存续期间，每对夫妻都或多或少的都有共同财产。离婚后，夫妻身份关系消失，夫妻共同财产也就失去了存在的基础，夫妻共同财产一般在离婚时分割，但......

热线：18912980758 离婚协议是双方对同意离婚，以及离婚后财产问题、子女抚养等问题达成一致的意思表示。实践中，通常会出现这样的情况，双方已经达成离婚协议，并签字确认，但双方到婚姻登记机关登记时，一方反悔，此时另一方能不能要求其必须履行协议内容，答案是否定的，因为离婚协议不仅涉及财产问题，更重要的是涉及......