律师随笔
2019年农村拆迁,未被安置的新生儿,非农村户口,非城市户口该怎么办,这个问题是可能在农村拆迁中遇到的。计划拆迁安置在先,新生儿出生在后,未被列入安置范围,这部分新生儿该怎么办?这个问题結合我们这里的实际情况谈一下我的看法。 首先新生儿连户口都没有上,不知道户主是什么想法,为什么连户口都不上,何谈安置问......
有人说嫁出去的女儿泼出去的水,很多外嫁女都面临这样的困惑:娘家拆迁了,征地补偿款却没有自己的份儿。 这种现象是否符合法律条款?今天我们来看看。 一、外嫁女困惑 1、关于征地补偿款 有不少外嫁女反应,娘家父母兄弟一大家子都能分到补偿款,唯独自己不占份,这合理吗? 对于外嫁女的疑问,家里的男子通常都会说:你早......
拆迁安置补偿协议是整个拆迁安置补偿中陷阱最多的环节,实践中,拆迁户只要签订了不合理的补偿协议,就真的很难改变对自己不利的局面。为了能够减少不必要的麻烦,如果遇到以下几种情况千万不要去签字: 1.没有征收依据的协议 在拆迁中,很多被征收人并不知道有征收公告文件。从法律上讲,在要征收之前,必须有行政机关发布......
由于历史原因,我国农村很多地区的土地都出现违章、超标、一户多宅的现象,而对于违章建筑国家将采取拆除的方式来还原土地,那集体土地上哪些建筑是违章建筑?拆除会有补偿吗? 违章建筑是指未按法定报批手续,或有报批手续,但未按规定在指定地点擅自搭建的房屋、摊位等建筑物。我们认为,违章建筑并不是简单的所谓未经相......
棚户区改造是当下一个较热的名词,据住房城乡建设部统计显示,我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造,约改造5000万平方米棚户区,近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。那么,作为棚户区改造项目拆迁的当事人,哪些权利是当事人应该享有的? 一、合理的拆迁补偿 棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭......
百姓:律师,拆迁办的人天天到我家找我,谁也不肯让步,我该怎么办啊? 律师:拆迁方不肯让步是因为这样对他们有利 百姓:我家这片就剩我家没搬了,补偿款太低我不同意拆迁,他们就要停水断电。 律师:房屋拆迁会参考你周边的价格进行补偿,通常是断水断电的手段进行逼迁的。 律师:别怕,这是拆迁方常用的六个套路之一,我......
近日,刘某想继承其父母的拆迁安置房,持其父母遗嘱公证书向不动产登记机构申请不动产继承登记,登记机构要求刘某还需提供涉及其父母全部法定继承人的亲属关系证明,并要求全部法定继承人向登记机构就遗嘱的效力和内容进行查验。 刘某认为遗嘱已经公证,登记机构应当直接按照遗嘱内容办理继承登记,遂就登记机构不予办理向......
房屋产权调换是指征收部门用自己建造或购买的房屋产权与被征收人的房屋进行产权调换,并按被征收房屋的评估价和产权调换房屋的市场价进行差价结算的行为。房屋产权调换是房屋征收补偿安置的主要方式之一,也就是通常所说的以房换房。对于房屋产权调换,被征收人应该注意哪些问题呢?根据《国有土地上征收与补偿安置条例》、......
借名买房发生的原因、形式多种多样,限购政策的施行使得借名买房事件频发,导致相关司法实务混乱,难以有效及时辨别并规制,完善借名买房的裁判规则显得尤为重要。本期旨在通过介绍借名买房的相关规定与理论,归纳提炼借名买房的司法裁判规则。 截至2018年12月,在中国裁判文书网直接键入借名买房检索出共计3170篇裁判文书......
一、企业腾退的基本补偿方式 (一)基本补偿 (1)可以双方协商补偿价格,或经评估机构的专业评估,确定房屋装修装饰补偿金额。 (2)货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰补偿金额。 (3)腾退补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰补偿金额-被腾退人获得调换产权的房屋评估价格 (二)安置补偿费 (1)......